שאלות ותשובות
על העבודה איתנו, הכנת הנכס ובדיקת ההשקעה.
איך מתחילים לעבוד איתכם?
מתחילים במטרה, בתקציב ובמועד המתוכנן. לפי הפרטים האלה מגדירים את היקף הליווי ואת השלב הבא.
יש לי כבר דירה בטביליסי. תוכלו לנהל אותה?
ניהול נכסים הוא חלק מהפעילות של Horizonti. בשיחה בודקים את מצב הדירה, ההשכרה הקיימת והטיפול הנדרש כדי לתאם את היקף השירות.
האם אתם מטפלים גם בשיפוץ ובריהוט?
כן. הליווי כולל תכנון היקף העבודה, תיאום אנשי המקצוע והכנת הדירה לשימוש, בהתאם למפרט ולתקציב שסוכמו.
מי מלווה את ההיבט המשפטי?
משרד עורכי הדין Case By Case, בהובלת סופיה נדירדז׳ה, מלווה את הפעילות ואת הלקוחות. היקף הטיפול נקבע לפי העסקה.
איך בודקים את העלות הכוללת?
מחברים את מחיר הרכישה לעלויות העסקה, השיפוץ והריהוט. בהשכרה מביאים בחשבון גם תקופות ללא שוכר והוצאות שוטפות. למחשבון ההשקעה ←
מה כוללת דירת מעטפת?
המפרט משתנה בין נכסים ויזמים. בדקו את רשימת הפריטים שנמסרים ואת עבודות הגמר שנותרו. למדריך המעטפת ←
האם נתוני השוק הם מחירון לנכס מסוים?
לא. הנתונים הם ממוצעים לתקופות ולאוכלוסיות הנכסים המסומנות. רחוב, בניין, מצב הדירה ופרטי העסקה יכולים לשנות את המחיר. לנתוני האזורים ←
האם נתוני השכירות מבטיחים הכנסה?
לא. נתוני העבר והחישובים אינם התחייבות לשכירות עתידית. בחינת דירה כוללת גם היצע מתחרה, הוצאות ותקופות ללא שוכר.
איך בודקים את דרך התשלום?
מרכזים את תנאי העסקה ואת לוח התשלומים ובודקים עם הגורמים המעורבים את אופן התשלום והתיעוד. למדריך התשלום ←