top of page
נדל״ן הוא צורך בסיסי, לא טרנד.
אנשים תמיד יצטרכו מקום לגור או לעבוד בו.
מדובר בצורך בסיסי שמשקיעים רבים הבינו ממזמן, דירות, קרקעות, מחסנים, לכל חלל יש ביקוש, במיוחד כשמדובר בחלל במיקום מרכזי אשר מכיל חיי עבודה / תיירות / נופש / פנאי / מחייה.
הדירה המוצגת שימשה גם כמקום השכרה לתווך קצר AIRBNB
וגם כמשרד עבור זוג נוודים דיגיטליים יוצרי תוכן.
מיקום: אורבליאני
שימוש: תיירות / משרד / מחסן
גודל: 12 מ"ר
מצב: משופץ בן שנה וחצי
השכרה פוטנציאלית: 250$ - 300$
מחיר הנכס: 37,000$
תשואה: 8.1% - 9.7%
סוג עסקה: תשואה
1/7
דידי דירומי
Didi Dighomi
סבורטלו
Saburtalo
ווקה
Vake
סולולקי / מטטסמינדה
Sololaki / mtatsminda
דידובא
Didube
דירומי מאסיב
Dighomi massive
נתונים מרכזיים
2024
2023
2025
מכירות של דירות
39,380
40,637
42,388
מחיר למ"ר
$1,233
$1,320
$1,373
שכירות למ"ר
$10.7
$9.7
$9.8
איסאני / אוולברי
Isani / Avlabari
קצרניסי / אורטצלה
Ktsarnisi / Ortachala
דידובא
Didube
איסאני / אוולברי
Isani / Avlabari
דידי דירומי
Didi Dighomi
סבורטלו
Saburtalo
מספר עסקאות
2895
מחיר למ"ר (ממוצע)
$1352
שכירות למ"ר (ממוצע)
$11.3
מספר עסקאות
3090
מחיר למ"ר (ממוצע)
$1358
שכירות למ"ר (ממוצע)
$10.2
מספר עסקאות
9440
מחיר למ"ר (ממוצע)
$1076
שכירות למ"ר (ממוצע)
$8.5
מספר עסקאות
7186
מחיר למ"ר (ממוצע)
$1613
שכירות למ"ר (ממוצע)
$11.3
ווקה
Vake
סולולקי / מטטסמינדה
Sololaki / mtatsminda
קצרניסי / אורטצלה
Ktsarnisi / Ortachala
מספר עסקאות
1327
מחיר למ"ר (ממוצע)
$2781
שכירות למ"ר (ממוצע)
$14.2
מספר עסקאות
653
מחיר למ"ר (ממוצע)
$3294
שכירות למ"ר (ממוצע)
$12.0
מספר עסקאות
2792
מחיר למ"ר (ממוצע)
$1575
שכירות למ"ר (ממוצע)
$10.5
דידובא
סבורטלו
מרג'נישווילי
אוולאברי
ווקה
סולולקי
bottom of page